7ième session du Comité de suivi du projet de réhabilitation de l’immeuble de la CNPS à l’Avenue Charles De Gaulle à Douala

Les membres de la Commission de suivi-évaluation du Projet de réhabilitation de l’immeuble CNPS Avenue de Gaulle, se sont réunis en leur septième session dans la salle de réunion installée sur le site du Projet, le vendredi 22 janvier 2021, afin d’aborder les problématiques relatives à l’avenant au Contrat de Partenariat N°02/17/DG/DFP/SIYA/BM/CNPS/2017. Ladite Commission, présidée par le partenaire privé FINANCIA PROPERTIES, est composée de trois représentants de ce dernier, de trois représentants de la CNPS (partenaire public) et d’un représentant du CARPA.

Les travaux du 22 janvier 2021 ont porté sur les options de financement du projet, autres que les fonds propres du partenaire privé qui constituent actuellement la seule source de financement du projet. Il a aussi été question d’examiner un certain nombre de modifications qui pourraient déboucher à la signature d’un avenant par les parties. Outre le financement, lesdites modifications pourraient concerner les délais et la consistance des travaux.

En rappel, le projet consiste en la réhabilitation de cet immeuble de 15 étages de la CNPS, situé en plein cœur de Bonanjo à Douala, construit vers les années 80 pour usage d’habitat locatif moderne. Sans entretien adéquat pendant plusieurs années, l’immeuble a perdu une bonne partie de sa valeur marchande, bien qu’étant situé dans une zone à forte valeur économique. C’est celle-ci qui justifie essentiellement l’option que la CNPS a prise vers les années 2013 consistant à réhabiliter ledit immeuble selon le mode de la commande publique qu’est le contrat de partenariat, pour en faire à terme, une résidence hôtelière de très haut standing. Le partenaire privé sélectionné, FINANCIA PROPERTIES, société de projet créée par FINANCIA CAPITAL, adjudicataire du contrat, a pour mission le financement, la réhabilitation, la transformation, l’extension, l’exploitation et la maintenance dudit immeuble sur une période de 22 ans incluant 2 ans de travaux.

Au 22 janvier 2021, les travaux sont rendus à une phase où les fondations sont renforcées à 100% par des pieux, les voiles muraux sont renforcés à 95%, de nouveaux balcons ont ajoutés à chaque étage, le dallage du restaurant et du SPA sont réalisés à près de 90%, pour ne citer que ces aspects-là.